我打算租十年房子來對應如此瘋狂的房價首先自我介紹,我是屬於所謂的潛在的買家,能付得起首付,也還得起房貸,但是還了房貸我和我老婆的月收入幾乎為零——也就是說,連做房奴的資格都沒有了。   接酒店工作下來講重點:   我算過,以目前 2萬一平方米的價格買90平方米的房子,加上購房稅費,裝修,家電,至少要210萬元。我手中有80萬元(包括首付和裝修),所以我只能首付60萬元,貸款120萬元。20年還清的話每ARMANI個月要還8000元(首套房利率已打折),幾乎等於我和老婆的月收入。   所以我打算租房,結婚第一年租的好一點,大南門的精裝婚房,我用還貸的錢——8000元租房,足夠我租到很好很大很新還帶家電的婚房了,591應付一些朋友過來做客。第二年去下呂浦租房,主要是生活便利,3000元左右就可租不錯的帶裝修的房子了。一直租到買房為止。當然,房租可能會漲,也可能會跌。假設不跌,會漲,再怎麼漲也漲不到8000元我要酒店經紀還貸的這個數目吧。   通過計算發現,如果買房,每個月要還貸8000元,還20年,住的是180萬元的房子。如果租房,每個月預計花費3000元左右,住的是價值超過300萬元的房子。但是生活水準差別是相當的大—室內裝潢—住的地方不一樣不算,買房要還貸8000元,租房僅要3000元房租,5000元錢可以使每個月生活水準改善的相當大!原來手中的80萬元加上幾年的收入,以及平時的投資(當然也有風險),說不定十年後我不用貸款就房屋貸款可以買下一套房子了,即使要貸款,也比當初的100萬元少多了,房子也大多了,地段也好多了。   十年,即使沒有崩盤,房價也會位於合理的價位。一旦我覺得時機成熟,我就買房。但這個時間肯定在十年內。設計裝潢因為房價就算沒有暴跌,以政府的能力,十年的時間足夠房價回歸理性。總之結局有兩種:政府控制不了房價——崩盤;控制了房價——理性。   最後一個問題,面子問題。作為溫州人,我們也愛面子,但是我和室內設計老婆想通了,雙方父母也沒問題了,對朋友我們也很坦然。當然很多溫州人還是放不下面子,所以我將我的經歷和將要做的,與大家分享,希望所謂的潛在買家的朋友,和我一樣,一起租房,一起打擊房地產投機行找房子為。有了更多人租房,更多人的支持,面子問題也將不是問題! 日本租房网 JAPARTMENT

mt47mtdzcs 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()