央廣網北京2月11日消息(記者季蘇平)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,今年1月份,多個城市土地拍賣密集開場,無論是面積還是價格,2014年土地市場依然不斷突破新高。
  北京中原地產研究部總監張大偉這樣評價1月份的土地市場:
  張大偉:整個一月份的土地市場從全國來看一二線表現的非常活躍,特別是北京和上海還有杭州這幾個城市。很明顯的,基本上只要出土地都是地王。2014年1月份的話大概就有十塊地可以稱之為是地王的。包括這些單價和總價都是突破新高的。這十塊地大概主要是分佈在上海還有北京還有深圳還有這個杭州這四個城市。
  業內人士分析,地價和房價就如同蛋和雞的關係,一個漲另外一個必然跟著漲。從短期看,土地成交價格走高,將影響未來市場的價格預期。而在某些房產中介看來,土地出讓價格走高,會給周邊已有的樓盤帶來“隱性”利好:
  房產中介:只要地王一齣來,今天只要一拍賣,那麼今天下午地王旁邊的周邊的小區二手房的價格就會發生變化。
  按照全國主要城市出現的地王,如果需求達到正常的利潤,目前市場售價需要在一年內再漲50%,否則地王入市的風險將非常大。大漲50%,不禁讓人對2014年的房價心有餘悸,張大偉直言,2014年的房地產調控“不容易”:
  張大偉:對房企來說的話,拿地之後,對它現在在售的項目會調整預期價格,從這點來看的話,想抑制上漲幅度或者說想調整市場,難度會非常大。  (原標題:一月份土地市場火爆 新地王將帶動周邊房價上漲)
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